П Р О Т О К О Л № 8
публичных слушаний по рассмотрению проекта планировки территории II градостроительного комплекса III А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарска Чувашской Республики.
Дата проведения: 19 мая 2014 года.
Время проведения: 17.00 часов
Место проведения: актовый зал
администрации города Новочебоксарска
Председательствует:
Глава города Новочебоксарска – Матвеев Олег Аркадьевич
Присутствуют:
Глава администрации города Новочебоксарска Сироткин Александр Валерьевич;
Представители Аппарата Новочебоксарского городского Собрания депутатов;
Комиссия по землепользованию и застройки г. Новочебоксарска;
Начальники отделов и управлений администрации г. Новочебоксарска;
Представители МБУ «АГУ г. Новочебоксарска»;
Руководители промышленных и жилищно-коммунальных предприятий города;
Представители инициаторов публичных слушаний;
Жители города.
Поименный список присутствующих прилагается.
ПОВЕСТКА ДНЯ
Рассмотрение проекта планировки территорииII градостроительного комплекса 3А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарска Чувашской Республики.
Председательствующий:
Уважаемые жители города, депутаты Новочебоксарского
городского Собрания, приглашенные!
Сегодня публичные слушания проводятся в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 46 Градостроительного кодекса РФ, Уставом города Новочебоксарска Чувашской Республики, принятым решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 28 ноября 2005 г. № С 5-1, Положением о публичных слушаниях, утвержденным решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 15 ноября 2005 г. № С 3-1, статьей 19 Правил землепользования и застройки города Новочебоксарска.
В целях более эффективного использования и развития территории города Новочебоксарска, учета мнения его населения на публичные слушания вынесен выше озвученный вопрос.
В газете «Родники Чувашии» от 16 апреля 2014 г. № 15 (501) опубликовано постановление главы города Новочебоксарска от 10 апреля 2014 г № 23 «О назначении даты проведения публичных слушаний по рассмотрению проекта планировки территории II градостроительного комплекса 3А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарска Чувашской Республики». Также вышеуказанное постановление и проект планировки территорий размещены на официальном сайте города Новочебоксарска в сети «Интернет».
Все желающие могли ознакомиться с вышеуказанным постановлением и проектом планировки территории, а также представить свои предложения и замечания для включения их в протокол публичных слушаний, в МБУ «Архитектурно-градостроительное управление г. Новочебоксарска» по адресу: ул. Комсомольская, 4А, каб. 21.
Предложений и замечаний, касающихся вышеуказанного вопроса после опубликования в средствах массовой информации не поступало.
По вопросу в повестке дня данных публичных слушаний выступает:
Представитель проектной организации проекта планировки территории II градостроительного комплекса III А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарска Чувашской Республики – ГАП ООО «АБ Классика» Рожкова Надежда Арсентьевна.
О.А. Матвеев:
Слово для доклада по рассмотрению проекта планировки территории II градостроительного комплекса III А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарска Чувашской Республики предоставляется: Рожковой Надежде Арсентьевне.
Н.А. Рожкова:
Проектируемая территория расположена с западной стороны от центра города Новочебоксарск общей площадью 15,932 гаи ограничена:
- с севера – ул. Советская, территория конно-спортивной школы, Ельниковская роща;
- востока – ул. Пионерская и II микрорайон Южного жилого района;
- с юга – ул. Винокурова и больничный комплекс;
- с запада – ул. Строителей и жилой район I градостроительного комплекса IIIА микрорайона Западного жилого района.
Микрорайон относительно молодой, застроен вначале 2000 года под названием «Венгерский квартал».
Дома в микрорайоне в основном 9-ти этажные в панельном варианте новой серии. Цветовое решение микрорайона яркое, чем отличается от других районов города.
В данном микрорайоне находятся объекты городского значения, как «Дом правосудия», гипермаркет «Магнит», рынок и здание ООО «НКТВ», которые занимают треть части микрорайона, так же18 жилых домов.
В первых этажах жилых домов по ул. Строителей и ул. Пионерской предусмотрены встроенные предприятия обслуживания.
Сам микрорайон «Венгерский квартал» очень молодой с хорошим и современным благоустройством, поэтому в дополнительных мерах по озеленению микрорайон не нуждается. Благоустройство в данном микрорайоне новое, выполнено с соблюдением всех градостроительных норм.
Школы и детские сады расположены в близлежащих жилых районах в радиусе доступности.
На территории микрорайона так же осуществляется освоение земельного участка по ул. Пионерская, 18 с построенной закрытой автостоянкой на 195 м/м и строительством еще одной закрытой автостоянки на 195 м/м.
Так же предусматривается размещение объектов обслуживания автотранспорта: центра продажи, технического обслуживания и сервиса авто/мототехники и многофункционального торгового центра с автосалоном и магазином автозапчастей.
Проектом предлагается внедрение двух 16-ти этажных домов (по ул. Советская поз.1 и ул. Винокурова поз.2) не нарушает комфортность микрорайона, особенно поз.1 – дом переменной этажности от 14 до 16 этажей будет являться акцентом угла пересечения ул. Советской с ул. Пионерской.
Предприятия обслуживания, необходимые по расчету для этих жилых домов, предусматриваются встроенно-пристроенными.
Водоснабжение жилых домов поз.1 и поз.2 предусматривается от существующих внутриквартальных магистральных сетей с врезкой в существующие колодцы, предусматривается перенос водопровода возле поз.1 по ул. Советская.
Отведение бытовых стоков проектом будет предусмотрено в существующую сеть канализации, ливневая канализация микрорайона предусмотрена в существующую сеть ливневой канализации, проходящую по ул. Строителей;
Электроснабжение будет выполняться по отдельным договорам на технологическое присоединение с МУП «КС г. Новочебоксарск» при строительстве каждой позиции.
Теплоснабжение для жилого дома поз.1 по ул. Советская врезка осуществляется в тепловой камере, расположенной по ул. Пионерская, а для жилого дома поз.2 по ул. Винокурова врезка осуществляется в существующей тепловой камере, расположенной по ул. Строителей.
Цветовая гамма жилых домов придерживается тех же ярких цветов, присутствующих в существующем микрорайоне.
Жилой дом поз.1 по ул. Советская переменной этажности от 14 до 16 этажей общей площадью жилья 11411,17 кв. м.
Жилой дом поз. 2 по ул. Винокурова в 16 этажей общей площадью жилья 6723 кв.м.
О.А. Матвеев:
Есть у присутствующих вопросы и замечания к докладчику?
А.В. Сироткин, глава администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики:
Жилой дом между гипермаркетом «Магнит» и «Венгерским кварталом» развернут в отличие от других жилых домов? Расположен не вдоль улицы как остальные дома?
Н.А. Рожкова:
Да.
А.В. Сироткин:
Двор у этого дома выходит на улицу?
Н.А. Рожкова:
Вход в данный жилой дом предлагается со стороны ул. Строителей, но скрытый за пристроенной частью дома.
А.В. Сироткин:
Какой вид будет со стороны ул. Строителей?
Н.А. Рожкова:
На планшете представлен вид с ул. Строителей. Как видим, этот жилой дом прекрасно вписывается в общую картину микрорайона.
А.В. Сироткин:
Этот дом расположен не на линии застройки с существующими домами?
Н.А. Рожкова:
Нет, но в пределах красной линии.
А.В. Сироткин:
Вы, как бы, выделили этот жилой дом из микрорайона. Рассчитывалось, что появится дом, который завершит линию застройки по ул. Строителей.
Н.А. Рожкова:
А для чего линию застройки выдерживать?
А.В. Сироткин:
Закончить симметрию улицы, как по ул. Советская.
Н.А. Рожкова:
Данный жилой дом поз. 2 выполнен в виде трехлистника. Расположен на красной линии застройки параллельно с 10-этажными домами по ул. Строителей.
Н.А. Рожкова:
На Градостроительном Совете рассматривали проекты этих домов?
Н.А. Рожкова:
Нет.
О.А. Матвеев:
Каким образом будет осуществляться спасение жителей микрорайона в случае пожара с 14-16 этажей?
А.В. Сироткин:
Недавно проходили публичные слушания по рассмотрению I микрорайона Западного жилого района,
На публичных слушаниях было сказано, что на сегодняшний день в городе нет спецтехники для обслуживания 16-этажных домов. Поэтому необходимо каждый из домов разрабатывать согласно спецтехусловий.
И в данном случае такая же ситуация.
А сколько будет этажей в жилом доме в районе здания ООО «НКТВ»?
Н.А. Рожкова:
Жилой дом поз.1 – дом переменной этажности 14-15-16 этажей.
А.В. Сироткин:
Надеемся, забор будет снесен, который сейчас находится на данной территории?
Н.А. Рожкова:
Все будет демонтировано.
А.В. Сироткин:
Где будет располагаться двор у этого жилого дома?
Н.А. Рожкова:
Хозяйственные площадки будут с южной стороны жилого дома, вдоль забора здания ООО «НКТВ» и большая спортивная детская площадка между зданием «Дома правосудия» и здания ООО «НКТВ».
А.В. Сироткин:
То есть, где сейчас автостоянка, вы проектом предлагаете сделать детскую площадку?
Н.А. Рожкова:
Да.
А.В. Сироткин:
Уменьшаете количество парковочных мест?
Н.А. Рожкова:
Стоянки для временного хранения автомобилей будут располагаться вокруг жилого дома, как со стороны ул. Советская, так и во дворовой части дома, а так же с южной стороны здания «Дома правосудия». В районе детской площадки предлагаются экологические парковки.
А.В. Сироткин:
На существующей площадке размещают свои автомобили все жители данного микрорайона. Проектом вы предлагаете убрать эту площадку. Как вы решите эту проблему?
Н.А. Рожкова:
Мы можем расширить стоянку с южной стороны здания «Дома правосудия».
А.В. Сироткин:
А чья территория, где предлагаете эту парковку?
Ю.П. Клычков, генеральный директор ООО «НКТВ»:
Это территория ООО «НКТВ».
Г.А. Шарапов, начальник МБУ «АГУ г. Новочебоксарска»:
Что касается парковочных мест, на территории данного микрорайона предусмотрены многоуровневые стоянки на пересечении ул. Пионерская и ул. Винокурова.
Н.А. Рожкова:
Давайте, расскажу конкретно по дому поз. 2. Все хозяйственные площадки проектом предлагается разместить со стороны Новочебоксарского рынка. Детские площадки предлагается разместить с северной стороны жилого дома. Эти площадки запроектированы больше, для возможности обслуживания соседних жилых домов.
А.В. Сироткин:
Зачем размещать детские площадки на муниципальных землях, стоит предложить разместить эти площадки на частных землях. Сейчас же там «зеленая зона».
Г.А. Шарапов:
Эта зона так и останется.
А.В. Сироткин:
Как она останется, если будут размещаться детская площадка? Кто ее будет обслуживать?
Н.А. Рожкова:
Разве детские площадки не обслуживаются?
А.В. Сироткин:
Обслуживаются управляющими компаниями, обслуживающими многоквартирный дом. Но это участок к кому будет принадлежать? Зачем нужно было устраивать эти площадки на муниципальной земле? Там был хороший прогулочный бульвар.
Н.А. Рожкова:
Бульвар мы не трогаем. Он остается на своем месте. Этим проектом не затрагивается существующая ситуация, наоборот, мы дополняем все, чего не достает в данном микрорайоне. Мы делали определенный расчет по каждому жилому дому.
А.А. Макаров, управляющий делами – начальник Управления делами, кадровой работы и связям с общественностью администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики:
Как раньше начал застраиваться «Венгерский квартал», так до сих пор не предусмотрены школы и сады в данном микрорайоне. Как с этим решается задача?
Н.А. Рожкова:
Ориентируемся на радиус доступности до школ и садов в соседних микрорайонах.
А.В. Сироткин:
Может все-таки развернуть жилой дом поз.2 в сторону ул. Строителей?
Н.А. Рожкова:
В проекте рассчитана инсоляция дома, поэтому он так и расположен.
А.В. Сироткин:
Таким расположением детские площадки выходят на ул. Строителей. У других домов детские площадки скрыты во дворах. Луше бы сместить ее внутрь микрорайона.
Н.А. Рожкова:
Мы можем проделать эту процедуру при разработке рабочего проекта.
А.В. Сироткин:
В принципе, представлено неплохое решение расположения этих двух домов. В итоге будет нормальный вид со стороны ул. Советская и ул. Винокурова. Данным проектом будет закончен вид ул. Строителей, останется только потом дорогу построить, согласно проекта.
А что за торговые центры будут по ул. Винокурова?
Н.А. Рожкова:
На отведенной территории по ул. Пионерская, 18, вдоль ул. Винокурова будут размещаться центр продажи, технического обслуживания и сервиса авто/мото техники и многофункциональный торговый центр с автосалоном и магазином автозапчастей.
А.В. Сироткин:
Еще генпланом видно, что вы заасфальтировали площадку, где сейчас расположены нестационарные торговые павильоны по продаже сельхозпродукции.
Н.А. Рожкова:
Проект планировки территории разрабатывался согласно исходных данных, предоставленных администрацией города Новочебоксарска.
Г.А. Шарапов:
Правильно сказали, что это нестационарные объекты, они устанавливаются прямо на асфальт. Поэтому эти объекты не указываются на генплане.
А.В. Сироткин:
Они будут мешать проезду на парковку?
Ю.П. Клычков:
Можно предложить заезд на парковку с ул. Строителей.
О.А. Матвеев:
Если нет больше желающих выступить, предложения и замечания все высказаны, то предлагаю подвести итоги публичных слушаний.
ВЫВОДЫ публичных слушаний:
1. В результате рассмотрения материалов публичных слушаний установлено следующее: порядок и процедура публичных слушаний соблюдены согласно Положению о публичных слушаниях, утвержденному решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 15 ноября 2005 г. № С 3-1.
Публичные слушания по вопросу рассмотрения проекта планировки территории II градостроительного комплекса III А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарска Чувашской Республики считать состоявшимися.
2. Направить главе администрации города Новочебоксарска проект планировки территории II градостроительного комплекса III А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарска Чувашской Республики для принятия решения об утверждении данного проекта или об отклонении и направлении его на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
3. Заведующему сектором пресс-службы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики обеспечить опубликование в газете и размещение на официальном сайте города Новочебоксарска в сети Интернет заключения о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение десяти дней со дня проведения данных публичных слушаний.
Есть ли другие предложения? Если нет, то разрешите завершить публичные слушания по рассмотрению проекта планировки территории II градостроительного комплекса III А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарска Чувашской Республики.
|
Глава города Новочебоксарска
Чувашской Республики Матвеев О.А.
|