П Р О Т О К О Л № 15
публичных слушаний по рассмотрению проекта внесения изменений в проект планировки территории I градостроительного комплекса III А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарск Чувашской Республики и проекта по внесению изменений в проект планировки территории VII микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарска.
Дата проведения: 08 сентября 2014 г.
Время проведения: 17.00 часов
Место проведения: актовый зал
администрации города Новочебоксарска
Председательствует:
Глава города Новочебоксарска – Олег Аркадьевич Матвеев.
Присутствуют:
Члены Комиссии по землепользованию и застройки г. Новочебоксарска.
Руководители и работники администрации г. Новочебоксарска.
Руководители жилищно-коммунальных предприятий города.
Представители МБУ «АГУ г. Новочебоксарска»;
Представители инициаторов публичных слушаний.
Депутаты НГСД.
Аппарат НГСД.
Жители города.
Поименный список присутствующих прилагается.
ПОВЕСТКА ДНЯ
1. Рассмотрение проекта внесения изменений в проект планировки территории I градостроительного комплекса III А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарск Чувашской Республики;
2. Рассмотрение проекта по внесению изменений в проект планировки территории VII микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарска.
Председательствующий:
Уважаемые жители города, приглашенные!
Сегодня публичные слушания проводятся в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом РФ, Уставом города Новочебоксарска Чувашской Республики, принятым решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 28 ноября 2005 г. № С 5-1, Положением о публичных слушаниях, утвержденным решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 15 ноября 2005 г. № С 3-1, Правилами землепользования и застройки в городском округе Новочебоксарск Чувашской Республики.
Согласно поступившим заявлениям и учета мнения населения города Новочебоксарска на публичные слушания вынесены выше озвученные вопросы.
В газете «Родники Чувашии» от 06 августа 2014 г. № 36 (522) опубликовано постановление главы города Новочебоксарска от 01 августа 2014 г. № 41 «О назначении даты проведения публичных слушаний по рассмотрению проекта внесения изменений в проект планировки территории I градостроительного комплекса III А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарск Чувашской Республики и проекта по внесению изменений в проект планировки территории VII микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарска». Также вышеуказанное постановление и проекты размещены на официальном сайте города Новочебоксарска в сети «Интернет».
Все желающие могли ознакомиться с вышеуказанным постановлением и проектами планировки территории, а также представить свои предложения и замечания для включения их в протокол публичных слушаний, в МБУ «Архитектурно-градостроительное управление г. Новочебоксарска» по адресу: ул. Комсомольская, 4А, каб. 21.
Предложений и замечаний, касающихся вышеуказанных вопросов после опубликования в средствах массовой информации не поступало.
По вопросу в повестке дня данных публичных слушаний выступает:
Выступающий по вопросу внесения изменений в проект планировки I градостроительного комплекса III А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарск Чувашской Республики – архитектор ООО «Проект-Мастер» Хижнякова Надежда Николаевна;
Выступающий по вопросу внесения изменений в проект планировки территории VII микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарск Чувашской Республики – инженер окружающей среды ООО «СтройИндустрия» Савушкина Надежда Михайловна.
1. О.А. Матвеев:
Слово для доклада по рассмотрению проекта внесения изменений в проект планировки территории I градостроительного комплекса III А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарск Чувашской Республики предоставляетсяХижняковой Надежде Николаевне.
Н.Н. Хижнякова:
Проект внесения изменений в проект планировки территории I градостроительного комплекса III А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарск Чувашской Республики разработан на основании постановления администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 18 октября 2013 г. № 495.
Проектируемая территория I градостроительного комплекса III А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарск Чувашской Республики расположена в западной части г. Новочебоксарска.
Данный микрорайон ограничен ул. Советская, ул. Строителей, ул. Винокурова, ул. Первомайская.
Данный микрорайон застроен в конце 90-х годов прошлого века, часть домов в начале 2000 года, в 2011-2014 годах возведены детский сад на 240 мест и 3 многоквартирных жилых дома.
На данной территории присутствует инфраструктура:
- детская городская больница с поликлиникой;
- магазины товаров первой необходимости;
- торговый центр;
- филиалы почт и банков,
- подземные гаражи, ТП, РП, ГРП.
Проект планировки территория I градостроительного комплекса III А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарск Чувашской Республики был утвержден постановлением администрации г. Новочебоксарска от 13.03.2012 г. № 87.
В основу архитектурно-планировочной организации территории положены следующие принципы:
- анализ и баланс территории с учетом размещения двух многоквартирных жилых домов.
Данным проектом планировки территории предлагается:
- строительство 10 этажного 5-ти подъездного многоквартирного жилого дома на земельном участке по ул. Советская, 59 А с учетом демонтажа существующих объектов на данном земельном участке (ранее в проекте предусматривалась многоуровневая парковка);
- строительство 9 этажного 2 подъездного многоквартирного жилого дома на участке по ул. Первомайская, 29/1 с общей дворовой территорией с домом по ул. Первомайская, 29 (ранее в проекте предусматривался магазин).
Численность населения микрорайона – 4738 чел.;
в том числе в новом жилом фонде – 385 чел.;
Плотность населения - 273 чел./га;
Нормативная плотность населения – 265 чел./га
Территория в границах – 19,63 га;
Жилищный фонд:- 137416,61 м2, в том числе в новом жилом фонде - 11183,76 м2;
средняя обеспеченность населения жилой площадью – 29 м2/чел.
Инженерное обеспечение новых жилых домов будет осуществляться по существующим сетям.
При расчететребуемого количества мест для парковки и постоянного хранения автомобилей принимался уровень автомобилизации на расчетный период до 2015 года – 195 автомобилей на 1000 жителей и составит– 924 машино-мест на микрорайон.
Для проектируемого жилого дома по ул. Советская, 59 А проектом предусмотрено 32 парковочных места.
В границах выделенного земельного участка по ул. Советская, 59 А под строительство жилого дома также будет находиться спортивный клуб, в который входит площадка для занятия баскетболом, настольным теннисом, раздевалкой и спортивные снаряды, общей площадью 815,61 м2, в который входит в том числе площадка для спортивных игр: баскетбол, мини-футбол, общей площадью 267,41 м2, детская физкультурно-спортивная площадка – 446,2 м2, площадка общефизической подготовки с облегченным навесом из металлопрофилей 102, м2,
Данный проект соответствует требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов и другим требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Подготовленная документация по планировке территории муниципального образования города Новочебоксарска станет одним из основных инструментов достижения целей устойчивого развития городского округа, упорядочивания элементов планировочной структуры и городской среды в целом, дальнейшего поступательного развития муниципального образования в градостроительной и иных сферах.
Реализация проекта планировки территории микрорайона обеспечит комфортные условия для проживания граждан.
На этом доклад мой закончен, если будут вопросы – отвечу.
О.А. Матвеев:
Есть у присутствующих вопросы и замечания к докладчику?
А.В. Сироткин:
Какая ситуация по подземной парковке?
Н.Н. Хижнякова:
Ранее проектом планировке на земельном участке по ул. Советская, 59 А предусматривалась многоуровневая парковка.
А.В. Сироткин:
Я интересуюсь про подземную парковку в районе жилого дома по ул. Советская, д. 64. Какая ситуация по данному земельному участку?
Н.Н. Хижнякова:
Подземные гаражи также остаются на этом месте. Мы их не затрагиваем изменением в данный проект планировки.
А.В. Сироткин:
Вы же выносите на рассмотрение проект планировки территории микрорайона или проект строительства дома?
Н.Н. Хижнякова:
На данным публичных слушаниях мы рассматриваем проект внесения изменений в
проект планировки территории I градостроительного комплекса III А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарск Чувашской Республики относительно строительства двух многоквартирных жилых домов по ул. Советская, 59 А и по ул. Первомайская, 29/1.
А.В. Сироткин:
Кроме подземных гаражей и земельного участка, где раньше предполагалась многоуровневая парковка, где Вы предлагаете дом построить, больше свободных земельных участков для строительства в данном микрорайоне нет?
Н.Н. Хижнякова:
Еще предполагается строительство жилого дома по ул. Первомайская, 29/1.
О.А. Матвеев:
Пристрой получается?
Н.Н. Хижнякова:
Да. Пристрой к жилому дому по ул. Первомайская, 29. Об этом доме поподробнее может рассказать представитель ООО «ЖБК-2».
Ю.М. Михайлов, директор ОСП «Новочебоксарские тепловые сети»:
Рядом с этим строящимся домом находится действующий центральный тепловой пункт. Вблизи находится много тепловых сетей и на территории, которая отведенная для строительства дома по ул. Советская, 59 А. Согласно свода правил, центральный тепловой пункт от жилых домов должен находится на расстоянии 25 метров. Это в проекте предусматривается?
Н.Н. Хижнякова:
Да. Мы предусмотрели это в проекте.
А.В. Сироткин:
Сети будете переносить?
Н.Н. Хижнякова:
Все сети, которые попадают под застройку дома, будут переноситься.
А.А. Ломакин, представитель ООО «Бизнес-Проект»:
Я раньше жил в доме по ул. Первомайская, 29, Насколько я знаю, там тяжелая ситуация с парковками. Получается, что Ваш дом встанет на место парковки?
С.И. Александров, заместитель директора ООО «ЖБК-2»:
На данный момент там парковки нет. Раньше на этом месте планировался магазин, но теперь будет многоквартирный жилой дом.
А.А. Ломакин:
Как Вы собираетесь на этом месте разместить жилой дом?
С.И. Александров:
Проектируемый дом будет 2-х подъездный и как раз помещается на нашем земельном участке.
А.А. Ломакин:
На существующем фундаменте?
С.И. Александров:
Наш земельный участок гораздо больше. А то, что пристраиваем к существующему жилому дому еще 2-х подъездный жилой дом, никак не будет мешать подъезду к дому и парковке машин. Подъездные пути и парковка к проектируемому жилому дому будут располагаться с северной стороны дома.
О.А. Матвеев:
Земельный участок находится у Вас в собственности?
С.И. Александров:
Да.
О.А. Матвеев:
А как обстоит ситуация с благоустройством проектируемого жилого дома?
С.И. Александров:
Благоустройство будет осуществляться совместно с домом по ул. Первомайская, д. 29.
А.В. Сироткин:
Земельный участок находится у Вас в собственности вместе с магазином?
С.И. Александров:
Да.
О.А. Матвеев:
Если вопросов больше нет, переходим к рассмотрению следующего.
2. О.А. Матвеев:
Слово для доклада по рассмотрению проекта по внесению изменений в проект планировки территории VII микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарск Чувашской Республики предоставляетсяСавушкиной Надежде Михайловне.
Н.М. Савушкина:
Уважаемые представители общественного слушания, предлагаем вашему вниманию проект по внесению изменений в проект планировки территории VII микрорайона Западного жилого района в г. Новочебоксарск Чувашской Республики, разработанный на основании постановления администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики № 268 от 19.06.2014.
Цель и назначение работы по разработке проекта по внесению изменений в проект планировки территории VII микрорайона Западного жилого района в г. Новочебоксарск Чувашской Республики: размещение 1-подъездного 9-этажного жилого дома по ул. 10 Пятилетки, 41 А на территории VII микрорайона Западного жилого района в г. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Этот участок ранее входил в территорию школы, в настоящее время земельный участок находится в частной собственности и на нем в данное время расположены хозяйственные постройки ранее обслуживающие здание школы.
Задачей проекта является: разместить 1-подъездный 9-этажный жилой дом по ул. 10 Пятилетки, 41 А на территории VII микрорайона Западного жилого района в г. Новочебоксарск Чувашской Республики с учетом существующей застройки, с соблюдением всех норм.
Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи: проанализировано существующее положение территории, на которой планируется разместить 1-подъездный 9-этажный жилой дом по адресу: ул. 10 Пятилетки, 41 А в г. Новочебоксарск Чувашской Республики и выявлены планировочные ограничения на этой территории.
Технико-экономический показатели:
|
Площадь участка
|
0,2274 га
|
|
Площадь застройки
|
761,60 кв.м
|
|
Этажность дома
|
9 эт
|
|
Число квартир
|
63шт
|
|
Общая площадь
|
7006,2 кв.м
|
|
Площадь жилья
|
5189,7 кв.м
|
|
Количество жильцов
|
179 чел
|
Фактически с учетом сложившейся застройки на территории VII микрорайона Западного жилого района проживает 6011 чел. Количество жильцов в 1-подъездном 9-этажном 63-квартирном жилом доме по проекту составляет 179 человек (при жилищной обеспеченности 29 кв.м/чел). Получается, что после ввода проектируемого 1-подъездного 9-этажного 63-квартирного жилого дома в эксплуатацию, количество жильцов в микрорайоне будет составлять 6190 человек. Таким образом, плотность застройки с учетом проектируемого жилого дома составит 366 чел/га.
Проектирование и строительство 1-подъездного 9-этажного 63-квартирного жилого дома (по адресу: г. Новочебоксарск, ул. 10 Пятилетки, 41А) на территории VII микрорайона Западного жилого района в г. Новочебоксарск Чувашской Республики не повлияет на комфортность проживания людей в сложившемся микрорайоне.
Считается возможным размещение проектируемого жилого дома на территории VII микрорайона Западного жилого района в г. Новочебоксарск Чувашской Республики, поскольку выполняется ряд условий:
- с предлагаемой плотностью 366 чел/га, соблюдены условия по обеспеченности каждого земельного участка под многоквартирные жилые дома всеми необходимыми площадками по благоустройству внутридворового пространства (детская площадка, хозяйственная площадка, площадка для мусора, площадка отдыха, парковки и озеленения).
Проектируемый жилой дом обеспечен всеми площадками в пределах земельного участка, отведенного под застройку. Максимальный процент застройки территории, находящихся в территориальной зоне Ж-6 (зона многоквартирных жилых домов повышенной этажности) составляет 30%. С учетом проектируемого 1-подъездного 9-этажного 63-квартирного жилого дома (по адресу: г. Новочебоксарск, ул. 10 Пятилетки, 41 А) процент застройки в зоне Ж-6 будет составлять 21,76%.
Был произведен расчет необходимого количества автомобилей для проектируемого жилого дома и внутридворовых площадок.
Расчетное число автомобилей для жителей поз. 18 составляет 27 машино-мест (из расчета 150 легковых автомобилей на 1000 жителей. Для поз. 18 проектом предусмотрена 1 открытая автомобильная стоянка на 12 машино-мест.
|
Наименование
|
Условное
обозначение
|
Удельный размер площадок, кв.м./чел
|
Общая площадь площадок по норме СП
|
|
нормативная
|
по проекту
|
|
расчетное кол-во жителей
|
|
|
179
|
|
для игр детей дошкольного младшего школьного возраста, кв.м.
|
д
|
0,70
|
125,30
|
140,00
|
|
для отдыха взрослого населения, кв.м.
|
по
|
0,10
|
17,90
|
21,00
|
|
для занятия физкультурой, кв.м.
|
СП
|
2,00
|
358,00
|
-
|
|
для хозяйственных целей, кв.м.
|
х,м
|
0,30
|
53,70
|
54,00
|
|
для автомобильных стоянок (жилой части)
|
А
|
|
27 м/м
|
12 м/м + 27 м/м
|
|
озеленение
|
|
25%*8общ
|
568,5
|
834
|
При этом требуемое количество машино-мест для постоянного хранения автотранспорта зарезервировано в подземной автостоянке жилого дома поз.18, рассчитанной на 27 боксов.
Таким образом, на основании вышеизложенного на данной территории допустимо размещение 1-подъездного 9-этажного 63-квартирного жилого дома.
В целях обеспечения подъезда к проектируемой поз. 18 существующий проезд шириной 3,5м (проезд местного значения) в районе поз. 12 (жилой дом № 40 по ул. Первомайская) проектом предусмотрено расширить до 7,0м и соединить с выездом на ул. Южная вдоль поз. 29 (ТП №104 по ул. Первомайская, 44 А).
Таким образом, создаются наиболее комфортные условия для проезда по территории микрорайона не только легковых, но и грузовых автомобилей и пожарной техники.
О.А. Матвеев:
Есть у присутствующих вопросы и замечания к докладчику?
А.И. Матвеев, директор МБОУ «СОШ № 20», депутат НГСД:
Где Вы собираетесь сделать проезд, находится «красная зона». Когда будут производится ремонтные работы, весь дом изолируется, не будет подъездных путей. Что тогда будете делать?
А.А. Ломакин:
Что такое «красная зона»?
О.А. Матвеев:
В этом месте находится газовая подстанция. Если соединить дорогу к данному жилому дому с ул. Южная, то проезд будет проходить либо за данной подстанцией, либо перед ней. Прокладка дороги там запрещена. О чем сейчас говорит Александр Иванович.
То есть, если там будут проходить ремонтные работы, то проезд к дому полностью заблокируется.
В.Ю. Михайлов, директор ООО «Бизнес-Проект»:
Сейчас же, как то машины заезжают.
О.А. Матвеев:
К жилому дому по ул. Первомайская, д. 40 тупиковый проезд.
В.Ю. Михайлов:
Проектировщики посмотрели ситуацию и запроектировали на этом месте проезд.
А.И. Матвеев:
Проектируемый дом закроет школу. В свое время на этот земельный участок разрабатывалось два проекта на строительство дома. Ни один не разрешили строить. Несколько раз продавался этот участок, так как не могли на нем ничего построить, а теперь опять выходят с проектом на строительство 9-этажного жилого дома. Этот жилой дом портит вид школы.
О.А. Матвеев:
В зале находятся жильцы жилого дома по ул. Первомайская, д. 38 или нет?
Жители города:
Еще есть жильцы из жилого дома № 40 по ул. Первомайская.
Н.М. Савушкина:
Разрешите, я напомню всем, что проектная документация жилого дома прошла экспертизу и получила положительное заключение.
А.И. Матвеев:
А Роспотребнадзор подписал разрешение?
Н.М. Савушкина:
Скажите, что у нас не соответствует. Проект не соответствует нормам или что?
А.И. Матвеев:
Не соответствует, потому что у Вас нет заключения Роспотребнадзора.
Н.М. Савушкина:
В проектной документации есть расчет инсоляции.
О.А. Матвеев:
Кроме инсоляции есть еще и другие вопросы. Например, проектируемое здание располагается близко к образовательному учреждению. В этом месте вечная проблема с подъездными путями: подъездные пути не закольцованы и имеют тупиковую зону. Проектом Вы предлагаете сделать поезд на ул. Южная, но как выясняется, там находится газовая подстанция и строительство дорог там запрещено.
Я понимаю, что проектировщики должны рассмотреть все стороны данного вопроса.
А.А. Ломакин:
Здравствуйте, я являюсь представителем заказчика ООО «Бизнес-Проект».
Что касается предыдущих проектов, я в курсе этих проектов, я их видел. Проектируемые дома были удлиненные, они не проходили инсоляцию. Поэтому мы остановились на данном проекте 1-подъездного жилого дома, чтобы не загораживать ни школу, ни близлежащие дома.
Что касается проезда, изначально ставился такой же вопрос, что бы данный проезд соответствовал всем нормам. Проектировщики просчитали, газовые колодцы остаются в стороне, мы их не затрагиваем никаким образом. Рядом с проектируемой дорогой стоит трансформаторная подстанция, которую обходим. Единственно, на нашем участке имеется ливневой колодец, который мы переносим, согласно полученных технических условий от МБУ «АГУ г. Новочебоксарска».
А.И. Матвеев:
Там не въезда ни выезда не будет.
А.А. Ломакин:
Почему?
А.И. Матвеев:
Проектируемый дом будет располагаться на канализационной линии.
А.А. Ломакин:
На нашем земельном участке нет канализации. Ливневая канализация проходит вдоль дома и выходит на насосную станцию, она проходит через территорию школы.
А.И. Матвеев:
Давай будем уходить от уплотненности застройки. Давайте сделаем парк. Все жители будут рады.
В.Ю. Михайлов:
Мы Вас услышали.
А.А. Ломакин:
На прошлых публичных слушаниях мы рассматривали данный вопрос и были озвучены другие предложения: сауну построить, бизнес центр.
А.И. Матвеев:
Не нужно там никаких саун.
А.А. Ломакин:
Жители высказали мнение по строительству жилого дома.
А.И. Матвеев:
У меня есть петиция от жильцов микрорайона против строительства этого жилого дома.
О.А. Матвеев:
По итогам прошлых публичных слушаний жители высказывались против строительства жилого дома.
Жители города:
Мы выступали только за строительство жилого дома.
О.А. Матвеев:
Уважаемые присутствующие на публичных слушаниях, просьба не выкрикивать с места. Будьте добры, представиться и задать свой вопрос или дать пояснение.
Так же напоминаю, что публичные слушания несут рекомендательный характер. Для того, что бы получить разрешение на строительство необходимо получить разрешение всех контролирующих органов.
На данный момент Федеральное законодательство требует, чтобы любые решения, которые принимаются в границах муниципального образования, должны быть открытыми, что бы каждый житель знал что строиться, какие вносятся изменения. Поэтому и проводятся публичные слушания, чтобы выслушать мнение жителей муниципального образования «за» или «против». Прислушавшись к данным рекомендациям глава администрации принимает решение в части данного вопроса.
Житель по ул. Первомайская, д. 38, председатель правления дома:
В нашем доме находится круглосуточный магазин. Он нам очень мешает.
Поэтому я от жильцов по ул. Первомайская, д. 38 заявляю, что мы согласны со строительством этого жилого дома. Если надо проведу собрание.
О.А. Матвеев:
У Вас есть протокол собрания жителей дома с согласием по строительству жилого дома по ул. 10 Пятилетки, 41 А?
Житель по ул. Первомайская, д. 38:
Мы собирались по вопросу ремонта жилья и заочно подняли вопрос по строительству этого жилого дома.
Жильцы нашего дома выразили мнение «за» строительство представленного жилого дома.
На этом месте не нужно никакого развлекательного заведения.
О.А. Матвеев:
Что бы в дальнейшем жители не жаловались, что на этом земельном участке идет строительство, будет приветствоваться, если Вы проведете собрание по строительству этого жилого дома, запротоколируете его и с подписями жильцов направте протокол по адресу: ул. Комсомольская, 4А, каб. 21 для принятия решения главой администрации города Новочебоксарска.
Л.В. Кочеткова, жительница по ул. Первомайская, д. 40:
Я живу по ул. Первомайская, д. 40. Проектируемый жилой дом дому по ул. Первомайская, д. 38 никак не мешает. Если кто и может выступать против строительства этого дома то только жильцы пятого подъезда жилого дома по ул. Первомайская, д. 40. Я специально ходила и смотрела этот дом и пятому подъезду никак не помешает. А дому по ул. Первомайская, д. 38 он вообще никак не помешает.
О.А. Матвеев:
То есть строительство этого дома никому не мешает?
Л.В. Кочеткова:
Нет.
К.В. Карпова, жительница по ул. Южная, д. 18, кв. 103:
Данным проектом предлагают расширить дорогу, это хорошо, потому что там очень узкая дорога. Там постоянно ни разъехаться, ни заехать к этому жилому дому невозможно. Так же очень мало парковок, машины ставят на газон. Строительство этого жилого дома облегчит сложившуюся ситуацию.
Не нужно ни парков, ни площадок. Я выступаю за строительство жилого дома.
О.А. Матвеев:
За небольшой промежуток времени мы провели два публичных слушаниях Если на
прошлых публичных слушаниях жители микрорайона выступали против строительства многоквартирного жилого дома по ул. 10 Пятилетки, 41 А, даже пришлось кое кого вывести из зала, так как нарушался порядок проведения публичных слушаний. То на данных слушаниях выступают совершенно противоположно. И сейчас выступают все те же жители за строительство дома, которые были против строительства на прошлых публичных слушаниях.
Может, Вы посмотрели на эту ситуацию с другой стороны, на расположение проектируемого дома относительно жилого дома по ул. Первомайская, д. 40. Осознали это и приняли сейчас такое решение, что будет строиться новый дом с расширением дороги и появятся новые парковочные места.
К.В. Карпова:
И на прошлых публичных слушаниях выступала за строительство жилого дома, но против строительства на этом земельном участке бани или клуба. На этом земельном участке нам нужен только дом.
О.А. Матвеев:
Хорошо, спасибо. Мы Вас услышали.
В.Ю. Михайлов:
Уважаемые горожане, я являюсь руководителем заказчика.
Уважаемый, Александр Иванович, если я когда то, что то обещаю и говорю, я всегда выполняю.
Проект предусматривает строительство хорошего дома. Максимально постараюсь сделать все, что от меня, как от заказчика, будет зависеть. Соблюсти все интересы горожан близлежащих домов и интересы школы.
При горожанах и при двух главах города обещаю школе помочь в плане ремонта, пока будут идти строительные работы.
По поводу стройки, конечно дискомфорт будет. И говорить, что будет все идеально, не могу, так как не я лично буду класть кирпич, не я лично буду там забивать сваю. Буду очень часто на стройке находиться и с жильцами встречаться.
Если есть еще какие то вопросы, с удовольствием отвечу.
Житель по ул. Первомайская, д. 38:
Я же не «против» выступал, только «за» строительство жилого дома.
В.Ю. Михайлов:
Мы, безусловно, когда принимали решение по строительству жилого дома, взвешивали все «за» и «против» и рассматривали строительство фитнес-центра.
Я изучил проекты нашего города и городов приволжского федерального округа, что из себя представляют эти объекты, что это за вид деятельности представляют. Ни один комплекс не построен без саун.
Как бы мы не хотели, этот вид деятельности будет работать самостоятельно и даже круглосуточно. Кто будет заниматься фитнесом, будут приезжать на машинах, вряд ли будут приходить пешком. Опять же встанет вопрос с дорогой, с парковочными местами. В фитнесе не целесообразно строить подземную парковку, она просто не окупится, а на выделенном земельном участке разместить парковку не предоставляется возможным.
При проектировании дома отошли от встроенных объектов на первых этажах: магазинов, офисов и так далее. Будет просто жилой дом, сделанный для людей с парковкой и хозблоками на подземном этаже.
А.И. Матвеев:
Я защищаю интересы горожан, жильцов своего микрорайона. У меня есть петиция от жильцов, я ее придержал пока. Если жильцы будут за строительство жилого дома, то пусть тогда предоставят протокол собрания, в котором будет говорится о согласии строительства рассматриваемого жилого дома, но если протокола не будет, то появятся снова вопросы.
В.Ю. Михайлов:
На это публичные слушания есть, куда пришли жители микрорайона, что бы высказать свое мнение.
О.А. Матвеев:
Если жители многоквартирного жилого дома примут решение, что они согласны со строительством и, что бы дальнейших препятствий не было, они предоставят в МБУ «АГУ г. Новочебоксарска» протокол собрания жильцов.
Хотя сегодняшние публичные слушания это официальное мероприятие, где непосредственно принимаются решения.
А.А. Ломакин:
Сейчас опять затронули дом по ул. Первомайская, д. 38, я посмотрел по плану, действительно этот дом стоит в стороне от проектируемого жилого дома. А напротив как раз расположен жилой дом по ул. Первомайская, д. 40. На прошлых публичных слушаниях много было жителей с этого дома.
Разговаривая на тему строительства дома, мы пообещали расширить дорогу. И на эти публичные слушания вышли с проектом микрорайона с расширением дороги.
Было также предложение от жителей микрорайона детский городок вынести тоже и на территорию школы, что бы благоустроить территорию в едином комплексе и для нашего дома и для дома по ул. Первомайская, д. 40.
Эти мнения были услышаны на прошлых публичных слушаниях. Мы все это учли и вышли на публичные слушания.
Веского мнения против строительства этого жилого дома мы так и не услышали.
Если бы жители были против строительства этого дома, то они бы пришли снова на публичные слушания и высказали свое мнение, как это было сделано на прошлых публичных слушаниях.
О.А. Матвеев:
Жильцы дома по ул. Первомайская, д. 40 не в курсе публичных слушаний слушаний?
И.В. Анаков, председатель ТОС «СОЮЗ»:
Жители в курсе данных публичных слушаний.
О.А. Матвеев:
Есть жильцы жилого дома по ул. Первомайская, д. 40?
Л.В. Кочеткова:
Я жительница по ул. Первомайская, д. 40, я уже выступала за строительство жилого дома.
О.А. Матвеев:
Еще есть жители дома по ул. Первомайская, д. 40?
З.В. Куяшова, жительница по ул. Первомайская, д. 40:
Я жительница по ул. Первомайская, д. 40, тоже выступаю за строительство жилого дома на этом месте.
О.А. Матвеев:
Хорошо, всем спасибо. Я вижу, что сегодня собрались все единодушно выступающие за строительство жилого дома.
К.В. Карпова:
Со строительством этого дома будет решена проблема со строительством детской площадки.
О.А. Матвеев:
Если нет больше желающих выступить, предложения и замечания все высказаны, то предлагаю подвести итоги публичных слушаний.
ВЫВОДЫ публичных слушаний:
1. В результате рассмотрения материалов публичных слушаний установлено следующее: порядок и процедура публичных слушаний соблюдены согласно Положению о публичных слушаниях, утвержденному решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 15 ноября 2005 г. № С 3-1.
Публичные слушания по вопросам рассмотрения проекта внесения изменений в проект планировки территории I градостроительного комплекса III А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарск Чувашской Республики и проекта по внесению изменений в проект планировки территории VII микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарска считать состоявшимися.
2. Рекомендовать направить главе администрации города Новочебоксарска проект внесения изменений в проект планировки территории I градостроительного комплекса III А микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарск Чувашской Республики и проект по внесению изменений в проект планировки территории VII микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарска для принятия решения об утверждении данных проектов или об отклонении и направлении их на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
3. Заведующему сектором пресс-службы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики обеспечить опубликование в газете и размещение на официальном сайте города Новочебоксарска в сети Интернет заключения о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение десяти дней со дня проведения данных публичных слушаний.
Есть ли другие предложения? Если нет, то разрешите завершить данные публичные слушания.
Глава города Новочебоксарска
Чувашской Республики О.А. Матвеев